重庆长寿网  记者  黄涛

      问：我于今年6月承租了一套房屋。现在由于工作调动需要到其他城市工作，我想把自己承租的房屋转租给其他人，不知道是否需要出租人同意？请律师指教！

      本报法律顾问、重庆渝州律师事务所梁伟律师解答：

      我国《合同法》第二百二十四条规定："承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。"

      依据上述法律规定，如果租赁合同约定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租，承租人转租别人的，出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。

      草率协议离婚还有补救办法吗？

      问：我外甥女与她丈夫离婚手续办得非常草率，财产分配非常不合理，还有办法挽回吗？他们离婚的理由是男方有第三者，但因取证不足无法走法律程序解决。后来自己又没得到房子，而她自己靠开小理发店挣来的钱被他丈夫分了。自己带着3岁的女儿靠租房和开理发店为生。可男方与那第三者结婚后，住着家里的二居室楼房，把他们共同分的一居室房子租了出去。您说这样是不是太不合理了。（当时没要成房子的理由是单位不能给办过户手续，因为房产证没办下来，离婚没多久房产证就下来了）。他们是2005年办理的协议离婚手续。

      本报法律顾问、重庆渝州律师事务所梁伟律师解答：

      男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。因此，您可以提起民事诉讼，请求变更或者撤销财产分割协议的，但依您所述，不存在在欺诈、胁迫等情形，很难得到法院的支持。